京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
東海道本線 西日本 山科駅 徒歩 5分
価格：3480.00万円
土地面積：58.56m2（17.71坪）
築年月：2003年12月
建物/専有面積：129.66m2（39.22坪）
地上階数：3階
構造：鉄骨造
接道状況：東 7.10m
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
建ぺい率：80%
容積率：400%
現況：賃貸中
入居／引渡：相談
取引：仲介
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 
2014年1月14日 21:46 | 
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京都市山科区東野門口町
京都市東西線 東野 ( 徒歩 2分 )
価格：680.00万円 （坪単価：41.60万円）
間取り：3DK
オーナーチェンジ 賃料65,000円（共益費込）
管理費：10,900円
修繕積立金
専有面積：54.00m2（16.34坪）
築年月：1975年01月
駐車場：空無
所在階：7階
地上階数：9階
構造：鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
バルコニー方向：東
バルコニー面積：6.99m2
総戸数：489戸
現況：賃貸中
入居／引渡：即時
取引：仲介
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京都市 南区・伏見区・不動産 売り情報 | morita | 2014年1月13日 10:44 | コメントは受け付けていません。
京都市西京区上桂北村町
阪急電鉄嵐山線 上桂 ( 徒歩 10分 )
価格：8000万円
桂川街道面す！スーパーマツモトの通り向かい
以前お好み焼屋、買い物便利
北東角地
土地面積：219.99m2（66.55坪）
築年月：2001年08月
駐車場：無
建物/専有面積：350.96m2（106.17坪）
地上階数：2階
構造：鉄骨造
接道状況
公道 東 25.00m
接面19.20m
接道状況
北 8.00m
用途地域：第二種住居地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
建ぺい率：70%
容積率：300%
現況：空家
入居／引渡：即時
取引：仲介
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京都市 右京区・西京区・不動産 売り情報 | morita | 10:13 | コメントは受け付けていません。
京都市伏見区醍醐和泉町
京都市東西線 醍醐 ( 徒歩 11分 ) ( 醍醐和泉町 バス停まで徒歩1分 )
少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。
それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。
あなたも、収益不動産オーナーへの道を歩みませんか！？
価格：7000万円
リーブルダイゴ 一棟売収益マンション
1K×11室 テナント×1室
現行年間賃料収入5,016,000円(共益費含む)
満室想定年間賃料収入6,780,000円 満室想定利回り9.6％
※上記計算に礼金･更新料は含まず。
旧奈良街道面す
オーナーチェンジ物件
満室時収入：501.6万円
想定利回り：9.60%
土地面積：377.44m2（114.18坪）
築年月：1989年11月
駐車場：有
建物/専有面積：453.06m2（137.05坪）
地上階数：3階
構造：鉄骨造
接道状況
公道 東 6.00m
用途地域：第二種中高層住居専用地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
建ぺい率：60%
容積率：200%
現況：賃貸中
入居／引渡：相談
取引：仲介
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京都市 東山区・下京区・不動産 売り情報 | morita | 09:53 | コメントは受け付けていません。
京都市南区吉祥院井ノ口町
東海道本線（西日本 西大路 ( 徒歩 7分 )
価格：5400万円 （坪単価：67.40万円）
土地面積：264.89m2 （80.13坪）
171号線に面する
接道状況
公道 北 21.00m
接面10.50m
用途地域：準住居地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
建築条件：無
建ぺい率：60%
容積率：300%
現況：更地
入居／引渡：即時
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 09:20 | コメントは受け付けていません。
京都市右京区常盤御池町
京福北野線 宇多野 ( 徒歩 5分 ) ( 常盤御池町 バス停まで徒歩1分 )
価格：3080.00万円
国道162号線に面する
北東角地
5台駐車可 集中浄化槽
土地面積：105.93m2（32.04坪）
築年月：1977年04月
駐車場：有
建物/専有面積：182.20m2（55.12坪）
地上階数：4階
構造：鉄骨造
接道状況
公道 北東 12.00m
接道状況
北 4.00m
用途地域：第一種住居地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
建ぺい率：60%
容積率：200%
入居／引渡：相談
取引：仲介
宇多野小／双ヶ丘中
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京都市 右京区・西京区・不動産 売り情報 | morita | 2014年1月11日 10:47 | コメントは受け付けていません。
京都市伏見区醍醐上ノ山町
京都市東西線 醍醐 ( 徒歩 10分 )
価格：580.00万円 （坪単価：36.20万円）
間取り：3DK
平成21年9月水回り全て新調・畳新調、等
平成25年11月10日50万円値下げ
管理費：5,000円
修繕積立金：10,000円
専有面積：57.58m2（17.42坪）
築年月：1975年08月
駐車場：空有（8,000円）
所在階：3階
地上階数：4階
構造：鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
バルコニー方向：南東
バルコニー面積：9.45m2
総戸数：222戸
現況：居住中
入居／引渡：期日指定
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京都市 南区・伏見区・不動産 売り情報 | morita | 10:45 | コメントは受け付けていません。
喫茶店を経営されているので、2年ほど前からコーヒーを飲みながら
雑談していた、会話の中で三井住友銀行から評価額の報告を受けたと聞かされ
それを基本に販売の方向で打ち合わせを何回かしてきました。
具体的に、収益面や建物管理の履歴など細部をお聞きした上で
三井住友銀行の査定額を参考に売却金額を打ち合わせてきました。
出来る限り高く売る努力をしたい、これが先ず一番の希望です。
土地、建物の評価、収益面(現在満室)様々な要因を考慮しながら
その収益ビルの持つメリットを最大限にアピールする方法を模索しています。
希望される金額で売却できれば良いのですが、購入される方はとてもシビアです。
そのすりあわせを根気良く実行して行こうと考えています。
専任専属契約を締結すると義務としてレインズに掲載する必要があります。
公になる前に、以前から収益不動産に興味を持っておられる方、
I．C倶楽部メンバーの情報等を活用しながら売却の努力をしていきます。
物件概要
収益不動産
三井住友銀行査定額:1億円
目線：9000万円
土地:約75坪
建物:鉄筋コンクリート造 3階建
収益率:約8％以上
一階テナントはオーナーさん使用、売却と同時に退去される
四条通に面し阪急京都線『松尾』駅迄約2キロメートル
向かいにはフレンドマートが出店している。
興味をお持ちの方は下記まで連絡して下さい。
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京都市 山科区 その他地区 不動産 売り情報 | morita | 2014年1月10日 09:54 | コメントは受け付けていません。
京都市山科区西野山射庭ノ上町
京都市東西線 椥辻 ( 徒歩 20分 )
東海道本線（西日本 山科 ( バス 15分 射庭ノ上町 バス停まで徒歩2分 )
価格：250万円 （坪単価：25.60万円）
間取り：2DK
南向きバルコニーで角部屋！！
ペット飼育可能（犬、猫どちらか１匹）
管理費：4,000円
修繕積立金：3,000円
専有面積：32.34m2（9.78坪）
築年月：1973年03月
駐車場：空有（5,000円）
所在階：2階
地上階数4階
構造：鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
バルコニー方向：南
総戸数：15戸
入居／引渡：相談
取引：仲介
マツヤスーパービア店679m
サークルK山科西野山店401m
ドラッグストアひかり西野山店669m
タニヤマムセンパワフル山科店582m
ケーヨーデイツー西野山店676m
百々小学校524m
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京都市 南区・伏見区・不動産 売り情報 | morita | 2014年1月8日 15:11 | コメントは受け付けていません。
京都市右京区梅津尻溝町
阪急電鉄嵐山線 松尾 ( 徒歩 5分 )
価格：750万円
1階店舗
専有面積：121.39m2
築年月：1975年08月
所在階：1階
地上階数：7階
構造：鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
総戸数：90戸
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京都市 右京区・西京区・不動産 売り情報 | morita | 10:29 | コメントは受け付けていません。