ペットと暮らす夢を叶える！山科区総合庁舎周辺・十条通面す！ペット共生型賃貸マンション一棟売

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京都市山科区東野舞台町

住居表示はしておりません

地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩6分

※現況表面利回り：5％！
※愛犬の床・ドッグカメラ・ペットシッター等の設備が充実！
※阪急オアシス山科店・山科区総合庁舎周辺！

価格：7億2,000万円　

土地：公募・429.74㎡　約128.49坪
建物：鉄筋コンクリート造地下1階付6階建

築年月：2021年2月

近隣商業地域:80/300％

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参考資料

ペット共生型賃貸マンションの魅力とは？

ペット共生型賃貸マンションは、ペットと一緒に暮らすための設備や
サービスが充実した賃貸物件です。

近年、ペットを飼う人が増えていることもあり、人気が高まっています。

ペット共生型賃貸マンションを選ぶメリット

ペットと快適に暮らせる
ペット用の設備が充実している：
ドッグラン
ペット用洗い場
フローリングの傷や汚れに強い床材
ペット用のくぐり戸や脱走防止フェンス
キャットウォール
ペット飼育に関するルールやマナーが定められているため、トラブルが少ない
同じペット好きの住人と交流できる
ペットの散歩や情報交換など、ペットに関する共通の話題で仲良くなりやすい
ペットを飼っていない人でも、動物好きな人が多いため、理解を得やすい
ペット可物件を探す手間が省ける
ペット可物件は一般の賃貸物件に比べて数が少ないため、探すのが大変
ペット共生型賃貸マンションは、ペット可物件に特化しているため、希望に合った物件を見つけやすい
ペット共生型賃貸マンションを選ぶデメリット

ペット飼育に関する規約が厳しい

ペットの種類や大きさ、頭数などに制限がある場合がある
ペットの出入りの時間帯や方法などに制限がある場合がある
ペットの鳴き声や臭いに関する規約がある場合がある
通常の賃貸物件よりも家賃が高い
ペット共生型賃貸マンションは、設備やサービスが充実しているため、
通常の賃貸物件よりも家賃が高くなる傾向がある
入居審査が厳しい
ペット共生型賃貸マンションは、ペット飼育に関するトラブルを避けるため、
入居審査が厳しい場合がある

ペット共生型賃貸マンションが向いている人

ペットと一緒に快適に暮らしたい人
同じペット好きの住人と交流したい人
ペット可物件を探す手間を省きたい人
ペット共生型賃貸マンションを選ぶ際の注意点

ペット飼育に関する規約をよく確認する
家賃だけでなく、共益費なども考慮する
入居審査基準を確認する
ペット共生型賃貸マンションの管理会社や評判を調べる

ペット共生型賃貸マンションは、ペットと一緒に暮らすための様々なメリットがあります。

しかし、規約が厳しい、家賃が高いなどのデメリットもあります。

ペット共生型賃貸マンションを検討する際は、メリットとデメリットを
よく理解した上で、自分に合った物件を選ぶことが大切です。

ペットシッターとは

ペットシッターは、飼い主が留守にしている間に、自宅でペットの
お世話をする人のことを指します。

ペットホテルとは異なり、ペットが普段生活している環境を変えることなく、
食事、散歩、トイレ掃除、遊び相手などのお世話を行います。

ペットシッターの仕事内容

食事の準備と与え
散歩
トイレ掃除
室内運動
遊戯
様子観察
飼い主への連絡
ペットシッターのメリット

ペットが慣れ親しんだ環境で過ごせる
ストレスが少ない
飼い主とのコミュニケーションが密になる
ペットの様子を細かく観察してもらえる
急な依頼にも対応してもらえる
ペットシッターのデメリット

ペットホテルよりも料金が高い
希望の時間にシッターが見つからない場合がある
複数匹のペットがいる場合、料金が高くなる
ペットシッターを選ぶ際のポイント

経験と実績
資格の有無
対応エリア
料金
サービス内容
過去の利用者の口コミ

ペットシッターの利用料金

ペットシッターの利用料金は、シッターの経験や実績、対応エリア、サービス内容、
ペットの種類や大きさ、頭数などによって異なります。

一般的には、1回あたり3,000円～5,000円程度です。

ペットシッターの選び方

ペットシッターを選ぶ際は、複数の業者を比較検討することが大切です。

ホームページや口コミなどを参考に、経験や実績、資格の有無、対応エリア、
料金、サービス内容などを確認しましょう。

また、実際にシッターに会って、ペットとの相性やコミュニケーションの
取り方などを確認することも重要です。

ペットシッターは、ペットと離れなければならない飼い主にとって、心強い存在です。

ペットシッターを選ぶ際は、上記のポイントを参考に、
自分に合ったシッターを見つけてくだい。

以上の問題点を解消しているペット共生型賃貸マンション一棟売です。

京都不動産情報　　

担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。

I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205

山科区東野八代で希少な更地！前面道路幅員約7.6ｍ、スーパー近隣　事業用土地売り情報

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京都市山科区東野八代

住居表示はしておりません

地下鉄東西線『東野駅』徒歩13分

※更地渡し・前面道路幅員約7.6㍍に間口約12㍍接道！
※スーパー・ハッピーテラダ山科西店迄約70㍍！

価格：1億800万円　

土地：公募・342.59㎡　約103.63坪
建物：現況・上物有：更地渡し！

第二種中高層住居専用地域:60/200％

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投資機会:山科に150坪の土地と3階建ての鉄筋コンクリート造マンション　一棟売情報

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京都市山科区小山中ノ川町

住居表示はしておりません

京阪京津線『四宮駅』徒歩16分

※現況利回り：5.7％ 満室想定利回り：8.2％！
※洛和会医療介護サービスセンター音羽周辺！

価格：1億5,000万円　

土地：公募・495.89㎡　約150坪
建物：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建

築年月：昭和61年1月

第一種中高層住居専用地域:60/200％

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築浅！駅徒歩7分・イオンタウン山科椥辻店周辺！収益マンション一棟売

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京都市山科区大宅坂ノ辻町

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地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩7分

※イオンタウン山科椥辻店周辺・検査済証有！
※満室想定利回り：5.57％！

価格：1億7,800万円　

土地：公募・302.38㎡　約91.47坪　(私道負担：約13.83㎡含む)
建物：鉄骨造合金メッキ鋼板葺3階建

築年月：2021年2月

第一種中高層住居専用地域:60/200％　

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外環状線に面し、イオンタウン山科椥辻店に近い好立地！ 築浅一棟マンション売り情報

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京都市山科区東野百拍子町

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地下鉄東西線『東野駅』徒歩5分

※外環状線面す・イオンタウン山科椥辻店周辺！
※満室想定利回り：5.2％（全29戸）！

価格：5億3,300万円　

土地：公募・233.29㎡　約70.57坪
建物：鉄骨造陸屋根10階建

築年月：平成26年7月

商業地域:80/700％　

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満室想定利回り9.44％！ 安定収益の鉄筋コンクリート造！収益マンション一棟売

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京都市山科区小山中ノ川町　

住居表示はしておりません

京阪京津線『四宮駅』徒歩17分
地下鉄東西線『東野駅』徒歩約19分

※現況：42戸中28戸入居・現況表面利回り：5.80％！
※満室想定表面利回り：9.44％！
※洛和会リハビリセンター病院、洛和会音羽病院周辺！

価格：1億5,000万円　坪単価・100万円

土地：公簿・495.89㎡　約150坪
建物：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建

築年月：1986年1月

第一種中高層住居専用地域：60/200％

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携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205

築浅・イオンタウン椥辻駅徒歩7分！1K×12室収益マンション！一棟売

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京都市山科区大宅坂ノ辻町

住居表示はしておりません

地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩約7分

※イオンタウン椥辻店周辺！
※部屋数：1K(28.98㎡)×12室・検査済証有！

価格：1億7,800万円　坪単価・204万円

土地：公簿・302.38㎡　約91.47坪
建物：鉄骨造合金メッキ鋼板葺3階建

築年月：令和3年2月

第一種中高層住居専用地域：60/200％

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【駅近！ファミリー向け】音羽野田町3LDK・西友まで徒歩1分！　中古マンション 売り情報

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京都市山科区音羽野田町　

住居表示はしておりません

地下鉄東西線『東野駅』徒歩4分
地下鉄東西線『山科駅』徒歩8分

※西友山科店徒歩1分！
※管理費月/11,170円・修繕積立金月/10,950円：合計月/22,120円

価格：3,480万円　

専有面積：壁芯・73.01㎡　約22.08坪　バルコニー面積：12.39㎡
建物：RC11階建の8階部分

築年月：2013年6月

商業地域：80/600％

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電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205

山科区役所・イオンタウン・サンディ徒歩圏・地下鉄椥辻駅徒歩1分！　中古マンション 売り情報

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京都市山科区椥辻草海道町　イーグルコート山科椥辻

住居表示はしておりません

地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩1分

※イオンタウン山科椥辻店・サンディ山科椥辻店・山科区役所周辺！

価格：3,680万円　

専有面積：壁芯・66.5㎡　約20.11坪　バルコニー面積：5.6㎡
建物：RC11階建の3階部分

築年月：2019年9月

商業地域：80/600％

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電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205

【山科区役所周辺】地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分！広々200坪 商業施設！店舗売り情報

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京都市山科区椥辻平田町

住居表示はしておりません

地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩7分

※山科区役所周辺！

価格：3億8,000万円　

土地：公簿・664.38㎡　約200.97坪
建物：鉄骨造4階建

築年月：2000年7月

第二種中高層住居地域：60/200％

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