収益不動産の売却・活用 – 京都I.C.倶楽部 2月 2013 - 収益不動産の売却・活用

京都市烏丸線烏丸御池周辺　中古マンション

ライオンズマンション京都三条第2
京都府京都市中京区姉西洞院町
京都市烏丸線烏丸御池 (徒歩７分)

少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。

それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。

あなたも、収益不動産オーナーへの道を歩みませんか！？

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価格５００万円（坪単価：９５．９０万円）

管理費
修繕積立金６，９００円
専有面積１７．２４平方メートル（５．２２坪）
築年月１９８７年５月
所在階 2階地上階数 9階

構造鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）

京都不動産情報
担当：上田迄お問い合わせ下さい。

電話:０７５-５８３－３３３７　FAX：０５０－３４８８-２２０５

風水花の絵･開運アイテム:京都夢工房
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京都市北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 2013年2月13日 09:12 | コメントは受け付けていません。

京都市左京区北白川今出川通面す店舗・事務所

京都市左京区北白川久保田町

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価格１億２０００万円

土地面積１８１．９９平方メートル（５５．０５坪）
築年月１９８５年５月
駐車場無建物/専有面積４４５．３０平方メートル（１３４．７０坪）
地上階数 3階

構造鉄骨造
接道状況公道南２２．００m
用途地域近隣商業地域
都市計画市街化区域
地目宅地
建ぺい率８０%
容積率３００%

今出川通り面す。

屋上から大文字見えます。

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京都市北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 09:00 | コメントは受け付けていません。

京都市烏丸線五条周辺　オーナーチェンジマンション

グランディル大宮
京都市下京区南門前町
京都市烏丸線五条 (徒歩１３分)

少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。

それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。

あなたも、収益不動産オーナーへの道を歩みませんか！？

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価格５２０万円（坪単価：５９．７０万円）

管理費
修繕積立金７，０００円
専有面積２８．８１平方メートル（８．７２坪）
築年月１９８３年１２月
駐車場無所在階 2階地上階数 8階

構造鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
バルコニー方向西
バルコニー面積３．００平方メートル
総戸数２５戸

※オ－ナ－チェンジ
※現賃貸借契約引継ぎ要

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京都市北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 2013年2月12日 22:57 | コメントは受け付けていません。

京都市上京区和風店舗付住宅

京都市上京区黒門通中立売上る飛弾殿町
京都市烏丸線今出川 (徒歩１５分)

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価格１億１８００万円

土地面積３６０．３５平方メートル（１０９．１０坪）
築年月１９９７年９月
建物/専有面積２９８．６４平方メートル（９０．３４坪）
地上階数 2階

構造木造
計測方式公簿

建物の構造は木・鉄骨造スレート葺2階建

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京都市北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 22:43 | コメントは受け付けていません。

相続した不動産を如何に高く売るか？

京都市の幹線道路に面した約５０坪の不動産、老朽化した建物がありました。

所有される方は現状のまま貸す事が出来ないかと思案を巡らされていました。

しかし、現状のまま貸す事は不可能で、貸す事ができる建物にする必要があります。

例えば、賃貸マンションを建てるとか、内装だけを変えて借主を探すか。

アクセスは、京都駅に近く利便性に富んだ好立地だといえます。

現状のまま、大手不動産会社や信託銀行に委託すれば価格は下がり気味になります。

秘密裏に展開を検討する必要があります。

現状のまま売却を検討すれば、先に記したような所へ声をかけ媒介契約を締結すれば
必然的に宅建業者の方の目に留まります、悪く言えば物件の新鮮さがそこ縄なわれてしまいます。

当I.C倶楽部では、スポットで設計会社の方にプランを入れて頂き付加価値を高める努力を
行ったり、エンドユーザーの方に秘密裏にアプローチをしたりしながら、

一番高く売れる方法を地権者の方と共に取り組んでいます。

安心だからといって、大手不動産会社や信託銀行に相談する事は少し考え物だと思っています。

売却を考えられたり、有効活用をお考えになられましたら、一度お目にかかりませんか。

あくまでも所有されている方の立場に立って、行動したいと考えています。
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担当：上田迄お問い合わせ下さい。

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京都市左京区・中京区・不動産売り情報 | morita | 2013年2月10日 12:09 | コメントは受け付けていません。