阪急嵐山駅 徒歩５分 RC造収益マンション売り情報 検査済証有
価格：2億3000万円
満室想定利回り：7.89％
満室想定年収：１８，１５７，３３６円
所在地：京都市西京区嵐山上海道町４８他
交通：阪急嵐山線 嵐山駅 徒歩約５分
土地権利：所有権
土地：約165坪
構造：RC造
建ペイ率：６０％
容積率：２００％
築年月日：昭和６２年１２月
部屋タイプ：2LDK
都市計画：市街化区域
戸数：１０
用途地域：第一種住居地域
駐車場：有り
接道状況：西側 公道 幅員約８ｍ 間口約１７．８２ｍ
現況：賃貸中
引渡し：相談
階数：造地下１階付３階建
店舗１戸 住居2LDK１０戸 地下トランクルーム３３区画 ガレージ２
春は桜、秋は紅葉が楽しめ、とても京都らしさを感じられる 名勝嵐山の物件です。
渡月橋から物集女街道を南に向かうと、 物件の最寄駅 阪急嵐山線の始発駅の嵐山駅があり、
そこから物集女街道沿いに南へ約５分の場所にある 外観がレンガ調のタイル張りで、
汚れの目立ちにくい仕様の収益マンションで 南西側の物集女街道に面している敷地面積は
５４４．９１平米あり、 約１７．８mと間口も広く敷地南東側の一部が南側の道路にも抜けており、
二方道路となっております。
建物は昭和６２年１１月築（築後２８年）のＲＣ造地下１階付３階建の
店舗・集合住宅で窓からの眺望が良い住戸部分は２ＬＤＫが全１０室あり現況は満室で、
１階には店舗が一室あり現在学習塾が長期間入居されておられます。
また、地下一階は空室でした店舗部分を現オーナー様が、
トランクルームに転用されて３３区画中９０％が稼働中です。
住居部分はファミリータイプのマンションですので、
学生マンションのように入れ替わりが激しくなく 一度入居すると、長く住んでいただけますし、
エレベーターがないので、管理コストも安くすみます。
安定した賃貸経営が、できるかと思います。
情報提供：収益不動産プロデュース
株式会社ウィンライズコーポレーション
京都不動産情報
担当：森田迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:０７５-５８３－３３３７ FAX：０５０－３４８８-２２０５
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京都市 東山区・下京区・不動産 売り情報 | morita | 
2015年8月30日 10:26