京都市左京区高野西開町
価格:3億5000万円
土地:151.17坪
建物:鉄骨造陸屋根4階建
築年月:昭和54年11月
近隣商業:80/300％
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 
2016年11月13日 08:46 | 
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京都市山科区大宅甲ノ辻町
京都市営地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩13分
価格:1億4900万円
土地:234.86坪
建物:木造2階建
間取り:1LDK×8室
築年月:平成25年4月
第一種住居地域・第二種中高層住居専用地域:60/200％
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京都市 東山区・下京区・不動産 売り情報 | morita | 2016年11月11日 07:54 | コメントは受け付けていません。
京都市山科区勧修寺平田町
京都市東西線「椥辻駅」徒歩8分
価格:3480万円
土地:112.28平方メートル
建物:RC3階建
築年月:昭和62年4月
第二種中高層住居地域:60/200％
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京都市 東山区・下京区・不動産 売り情報 | morita | 2016年11月10日 08:34 | コメントは受け付けていません。
京都市下京区柏屋町
四条通に面しています。
阪急電鉄「大宮駅」徒歩4分
地下鉄東西線「四条駅」徒歩8分
価格:3億6000万円
土地:38.58坪
建物:鉄骨造陸屋根8階建
商業地域:80/700％
間取り:1LDK13室+事務所
築年月:平成13年1月
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 08:24 | コメントは受け付けていません。
京都市下京区材木町
木屋町通に面し、歩道には石畳が施され京都を感じる立地に位置しています。
管理もよく行き届いているように観察いたしました。
東向きバルコニーからは「鴨川」を一望できます。
最上階住戸(内法247.79平方メートル)は、引き渡し後居住可能
価格:20億円
土地:460.04平方メートル 約139.16坪
建物:RC5階建
築年月:平成20年7月
商業地域:80/400％
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京都市 東山区・下京区・不動産 売り情報 | morita | 2016年11月8日 08:45 | コメントは受け付けていません。
京都市山科区御陵大津畑町
JR東海道本線『山科駅』徒歩8分
地下鉄東西線『山科駅』徒歩8分
京阪京津線『山科駅』徒歩8分
満室時利回り:約7.2％
現状満室:平成28年10月現在
総戸数:13戸 店舗1戸 1K×12戸
京都薬科大学まで徒歩2分
価格:1億5800万円
土地:121.34坪
建物:鉄骨造4階建
築年月:1993年2月
近隣商業地域:80/300％
接道:南側17メートルに13.3メートル面しています。
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 08:19 | コメントは受け付けていません。
京都市東山区清本町
京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩4分
花見小路通末吉町通西側 風情がある路地に面しています。
価格:5880万円
土地:11.69坪
建物:木造瓦葺2階建
グーグル位置情報
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京都市 右京区・西京区・不動産 売り情報 | morita | 2016年11月3日 08:26 | コメントは受け付けていません。
京都市東山区宮川筋5丁目
京阪電鉄『祇園四条駅』徒歩5分
阪急京都線『河原町駅』徒歩10分
価格:1億5000万円
土地:37.58坪
現況:コインパーキング
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京都市 東山区・下京区・不動産 売り情報 | morita | 08:12 | コメントは受け付けていません。
京都市東山区宮川町3丁目
京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩4分
阪急京都線『河原町駅』徒歩7分
価格:2億7000万円
土地:46.30坪
建物:鉄骨造鋼板葺3階建
築年月:平成11年1月
商業地域:80/400％
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 07:49 | コメントは受け付けていません。
三井住友銀行の子会社であるＳＭＢＣ信託銀行が10月、
名古屋市内の拠点でひっそり始めた業務がある。
不動産の売り手と買い手をつなぐ仲介ビジネスだ。
中小不動産会社などに配慮するため、同行は３月に
全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）と「合意書」を締結。
仲介取扱店の拡大に際し事前に全宅連に相談し、
取引相手は富裕層や大企業などの大口に絞るといった内容だ。
そこまでしてやる狙いは、手数料だ。
■一貫し解禁要求
「売買価格の３％＋６万円」。400万円超の不動産の仲介手数料はこう相場が決まっている。
根拠は1970年に出された建設省（現国土交通省）告示。本来は「上限」という位置づけだが、
土地総合研究所によると８割以上の不動産会社が上限いっぱいの手数料を取っている。
不動産売買を何度も経験する人は少なく、理不尽に思っても受け入れてしまうことが多い。
銀行にとって不動産手数料は魅力的だ。
地方銀行が毎年、金融庁に規制緩和を求めている「ほぼ唯一のテーマ」
（同庁幹部）も不動産仲介解禁だ。
信託銀行と異なり、地銀などの普通銀行に認めるには法改正がいる。
不動産業界の反発が強くハードルは高いが、地銀側は「空き家対策などで積極的に
貢献できる」と解禁の働きかけを強めている。
■顧客の不利益に
不動産市場では仲介手数料の実入りをさらに大きくする手法も広まっている。
通常、物件の売り手と買い手がそれぞれ別の不動産会社に仲介を依頼し、
取引が成立すれば双方に「３％＋６万円」の手数料が入る。
同じ不動産会社が売り方と買い方をつなげば双方の仲介役となり、
２倍の「６％＋12万円」が転がり込む。
「両手取引」と呼ばれる手法だ。
１件当たりの不動産仲介で平均３％を超す手数料を得ている会社は全体の７割を占め、
「両手」の多さがうかがい知れる。
取引自体は違法ではないが、行き過ぎの弊害は無視できない。
例えば、売り物件を抱えた不動産会社が自社で両手を狙って情報開示を制限する
「囲い込み」と呼ぶ行為だ。
買い手を探すまでの間、別の不動産会社から物件照会を受けても
「他の顧客と交渉中」などと偽ってまともに取り合わず、部外者を排除する。
「業界では常態化している」と信託銀関係者は証言。
民進党は旧民主党だった2009年の政策集に「両手取引の原則禁止」を
明記したが不動産業界の猛反発にあい、政権の座についても実現しなかった。
不動産会社の利益を優先しすぎるような市場はとても健全とはいえない。
仲介の甘い蜜は、顧客に不利益をもたらす危険とも背中合わせだ。
京都市 山科区 その他地区 不動産 売り情報 | morita | 2016年11月2日 18:14 | コメントは受け付けていません。