1. 高市政権による「土地の防衛」：WTOの壁を突き破る新基準

これまでの日本政府は、「WTO協定（世界貿易機関）があるから、外国人の土地取得を制限するのは差別にあたる」という言い訳を繰り返してきました。しかし、高市首相は2026年の施政方針演説で、この「不作為の時代」の終焉を宣言しました。

2. 京都・東山区を守る「外国人土地取得」への包囲網

特に被害が深刻な京都・東山区。ここは「靖国に眠る英霊が見続けたい風景」の一部でもあります。高市政権と京都府議会の連携により、以下の具体策が検討されています。

「非居住者への追加課税（スタンプ・デューティ）」の衝撃

イギリスやカナダの事例を参考に、日本に居住実態のない外国人による不動産取得に対し、取得価格の15%〜25%に及ぶ追加課税を課す議論が本格化しています。これにより、「投機目的の買い漁り」の収益性を物理的に破壊します。

3. インフラ・葬儀場の切り売りを止めろ：生活の尊厳を取り戻す

地価だけでなく、私たちの生活の「出口」である葬儀場や、生命線である電力（メガソーラー）が外資に握られる異常事態。森田さんが仰る「インフラの切り売り」に対し、高市政権は明確な拒絶回答を示しました。

「葬儀や介護、医療といった国民の尊厳に直結する分野は、効率や利益だけで語られるべきではない。これらは経済安全保障の『基幹インフラ』に含めるべきだ。」

現在、外資系メガソーラーに対しては「廃棄費用の積み立て義務化」だけでなく、安全基準の遡及適用による厳格化が進んでいます。これにより、山を削り、景観を壊すだけの「逃げ得」ビジネスを根絶し、地域の自然を守る体制が整いつつあります。

4. 2026年、京都の地価はどう動く？「居住者」への奪還予測

所得が増えない中での地価高騰は、若者の希望を奪う悪行です。高市政権の追加課税と、京都市独自の「空き家税（非居住住宅利活用促進税）」が重なる2026年、市場には劇的な変化が予測されます。

予測1：投資バブルの沈静化と「二極化」

「買って寝かせておけば上がる」という神話が崩れます。追加課税と空き家税のダブルパンチにより、投資家は「利回りの低下」を嫌い、物件を市場へ放出し始めます。供給が増えることで、異常な高騰が止まり、地価は緩やかな下落、あるいは適正価格への回帰を見せるでしょう。

予測2：日本人若年層への「優先権」の誕生

高市政権が検討しているのは、単なる規制ではありません。一定の戦略地区において、日本人、特に若年層や子育て世代が住宅ローンを低金利で組める、あるいは「優先的に購入できる」公的支援制度です。これは「住む権利」を「投資の自由」よりも上位に置く、令和の国土強靭化の真髄です。

5. 結論：私たちは「着ぐるみの化け物（人間論）」に屈しない

「ルールは作る者の都合で形作られる」。これは森田さんが喝破された真理です。これまでの日本は、グローバル資本という「着ぐるみを着た化け物」たちが作ったルールに従い、自らの土地やインフラを差し出し続けてきました。

しかし、2026年、私たちは自分たちのルールを作り始めました。京都を「世界に売る」のではなく、「日本人に取り戻す」。地価を下げることは、単なる不動産市場の調整ではありません。それは、次の世代がこの国で、この京都で、安心して家庭を築き、営みを続けていくための「生存の権利」の奪還なのです。