京都中心地の希少な京町屋！四条駅・烏丸駅徒歩圏内！売り情報

周辺の写真です

京都市中京区蛸薬師通高倉西入泉正寺町

住居表示はしておりません

地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩8分
阪急電鉄京都線『烏丸駅』徒歩6分

※接道状況：北側蛸薬師通幅員約6.5㍍に間口約8㍍接道！
※京都リビング新聞社隣接！

価格：6億2,000万円　

土地：公簿・250.34㎡　　約75.7坪
建物：(京町屋)木造瓦葺2階建：現状有姿！

築年月：不詳

商業地域：80/400％

グーグル位置情報

京都不動産情報　　

担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。

I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205

人工AIに聞きました。

上記物件のメリットを教えて下さい。

免責事項

本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。

最終的な判断は、ご自身で行ってください。

立地条件のメリット

交通の便が良い: 地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩8分、阪急電鉄京都線『烏丸駅』徒歩6分と、
京都の中心部でありながら、主要な駅へも徒歩圏内です。

観光地や商業施設へのアクセスも良く、生活利便性が高いと言えます。

商業地域: 80/400％の商業地域に立地しており、周辺には様々な商業施設や
飲食店などが集まっていると考えられます。

生活に必要なものが揃いやすく、活気のある街並みを楽しめます。

京都リビング新聞社隣接: 地域に根差した新聞社の隣接は、地域の情報の入手が
容易であることや、地域とのつながりを深めることができるというメリットが考えられます。

物件のメリット

間口が広い: 約8mの広い間口は、開放感があり、陽当たりも期待できます。

京町家の風情を損なうことなく、現代的な暮らしにも適応できる可能性があります。

土地が広大: 約75.7坪という広大な土地は、京町家としてのゆとりある空間だけでなく、

庭や駐車場など、様々な用途に活用できます。

再開発の可能性: 商業地域に位置しており、将来的に周辺の再開発が
行われる可能性も考えられます。

その際には、物件の価値が上昇する可能性も期待できます。

その他

京町家: 古都京都の伝統的な家屋である京町家は、歴史的価値が高く、
文化財としての価値も期待できます。

リノベーションのポテンシャル:

現状有姿とのことですが、広大な土地と間口の広さから、現代的なデザインを取り入れた
リノベーションによって、新たな価値を生み出すことができます。

これらのメリットを踏まえ、以下のようなターゲット層に魅力的にアピールできるでしょう。

歴史と現代を両立したい方: 京町家の風情を残しつつ、現代的な快適な暮らしを求める方。

京都での生活を満喫したい方: 交通の便が良く、商業施設も充実しているため、
京都での生活を満喫したい方。

投資目的の方: 将来的に資産価値の上昇が期待できるため、投資目的の方。

店舗や事務所として利用したい方: 広い間口と土地を生かして、
店舗や事務所として利用したい方。

ただし、築年月が不詳であることや、現状有姿であることから、
建物の状態や修繕が必要な箇所がある可能性も考慮する必要があります。

物件見学の際には、これらの点をしっかりと確認し、
専門家にご相談いただくことをおすすめします。

より詳しい情報があれば、より具体的なメリットを提示できますので、
お気軽にご質問ください。

例えば、以下のような情報があると、より詳細な分析が可能です。

建物の構造
水回り設備の状態
周辺環境の詳細
過去の取引履歴
所有者の意向
これらの情報に基づき、物件の価値をより深く評価し、最適な提案をすることができます。