京都・山科で始める、収益不動産投資。女性専用マンションで安定収入を!一棟売りマンション売り情報

山科区御陵中内町収益-1h

山科区御陵中内町収益-2h

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京都市山科区御陵中内町

住居表示はしておりません

JR東海道本線『山科駅』徒歩10分
地下鉄東西線『御陵駅』徒歩5分

※和食里山科店隣接・京都薬科大学周辺・三条通面す!
※女性専用マンション・満室稼働中:表面利回り:4.5%

価格:5億9,900万円 

土地:公簿・303.06㎡  約91.73坪
建物:鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺5階建

築年月:平成31年3月

近隣商業地域:80/300%

グーグル位置情報

京都不動産情報  

担当:モリタ迄お問い合わせ下さい。

I.C倶楽部事務局 
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX:050-3488-2205

人工AIに聞きました。

上記物件のメリットを教えて下さい。

免責事項

本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。

最終的な判断は、ご自身で行ってください。

メリット

物件そのものの魅力

築浅物件: 平成31年3月築のため、建物が新しく、
設備も比較的新しい状態である可能性が高いです。

鉄筋コンクリート造: 耐震性、耐久性に優れ、
長期的な資産価値が見込めます。

女性専用: 女性限定の入居者であるため、管理が比較的容易で、
安定した入居が見込めます。

満室稼働中: 既に全室が賃貸中であるため、

購入後すぐに収入を得ることができます。

高利回り: 表面利回りが4.5%と高いため、
投資効率が良いと言えるでしょう。

駅近: JR山科駅と地下鉄東西線御陵駅の2駅利用可能で、
交通アクセスが良好です。

京都薬科大学周辺: 学生の需要が見込める立地です。

広大な土地: 約91.73坪の広大な土地のため、
将来的な用途変更や建替えの可能性も考えられます。

立地条件のメリット

京都市山科区: 京都市の中でも比較的落ち着いた住宅地で
ありながら、生活に必要な施設が充実しています。

近隣商業地域: 商業施設の立地が許される地域のため、
将来的な開発の可能性も期待できます。

三条通面す: 主要な道路に面しているため、
視認性が高く、物件の認知度向上に繋がります。

その他のメリット

和食里山科店隣接: 周辺には飲食店もあり、
生活環境が充実しています。

女性専用マンションという希少性: 女性専用のマンションは、
他の物件との差別化が図れます。

投資家にとってのメリット

安定収入: 満室稼働中であり、安定した家賃収入が見込めます。

資産価値の向上: 築浅物件であり、
将来的な資産価値の向上も期待できます。

節税効果: 不動産投資には、様々な節税効果が期待できます。

購入を検討する上での注意点

今後の金利動向: 金利上昇により、
返済額が増加する可能性があります。

空室リスク: 将来的に空室が発生する可能性も
考慮する必要があります。

管理費・修繕費: 管理費や修繕費は、
物件の規模や築年数によって変動します。

周辺環境の変化: 周辺環境の変化によって、
物件の価値が変動する可能性があります。

上記はあくまで一般的なメリットであり、
実際の物件の状況によって異なる場合があります。

購入を検討される際は、不動産のプロに相談し、物件の詳細な情報や
周辺環境についてしっかりと確認することをおすすめします。