事故物件の処分にお困りの方へ

告知義務のある不動産物件を一般に事故物件と呼んでいます。

告知物件とは、嫌悪すべき心理的瑕疵のある下記のような物件。

※近隣にお墓がある物件
※同じマンション内で過去に事件があった物件
※近隣に工場があり、時間帯や風向きによっては臭いや煙が来る物件
※自殺や死亡事故、孤独死等があった物件
※過去に火災や水害による被害のあった物件
※近隣に指定暴力団組織、宗教施設が存在する物件
※火葬場やゴミ処理施設などの嫌悪施設が近在する物件
※登記簿謄本に記載された権利関係が複雑な物件

不動産取引の際、重要事項説明書に必ず記載しないといけない事項になるため、
一部の人は購入を控えられます、不動産価格に大きな影響を及ぼす事になります。

一方で事故物件は格安になる(相場が3000万円の中古マンションが2200万円)の
販売価格になるなど30%から50%ダウンになる可能性が高くなります。

上記のような格安になる物件をお探しの方が増えているのが実情です。

京都不動産情報  

担当:上田迄お問い合わせ下さい。

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電話:075-583-3337 FAX:050-3488-2205

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