京都市烏丸線 北大路駅 周辺売り地情報

12-31下鴨売り地-5

12-31下鴨売り地-4

12-31下鴨売り地-3

12-31下鴨売り地-2

12-31下鴨売り地-1

京都市左京区下鴨上川原町
京都市烏丸線 北大路 ( 徒歩 7分 )

価格:36000万円 (坪単価:180.40万円)

土地面積:659.63m2 (199.54坪)

建築条件なし 南西角地 西側は下鴨西通、南側は白川疎水通に面す 
現況更地 賀茂川まで約40m

接道状況

公道 南 16.70m
接面26.30m

接道状況

公道 西 6.10m
接面23.80m

用途地域:第一種低層住居専用地域

都市計画:市街化区域

地目:宅地

建築条件:無

建ぺい率:60%

容積率:100%

現況:更地

入居/引渡:即時

取引:仲介

実測精算 仮測量面積670.56㎡(202.84坪)

下鴨小/下鴨中


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電話:075-583-3337 FAX:050-3488-2205

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阪急電鉄京都線『西院』駅周辺 売り収益ビル

12-27-西院春日通収益-2

12-27-西院春日通収益-1

京都市右京区西院巽町

阪急電鉄京都線『西院』駅 徒歩3分
四条通に面す

アーバンハイツ四条

価格:2億6998万円

土地:83.22坪
北側約22メートル 間口・約17.30メートル

建物:鉄骨造陸屋根4階建
建蔽率:80%
容積率:580%
用途地域:商業
テナント:6室 1K×18室 計24室
現況:満室
年収:19,829,000円 現況利回り:7.3%
敷金・保証金は返済債務を引き継ぐ

築年数:1984年4月


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地下鉄北山駅周辺 売りアパート情報

12-25-上賀茂収益-4

12-24-上賀茂収益-2

京都市北区上賀茂畔勝町

地下鉄 北山駅 徒歩8分

閑静な住宅地 利回りで保有し将来自宅建設用地として

少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。

それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。

あなたも、収益不動産オーナーへの道を歩みませんか!?

土地:48.18坪
建物:木造スレート葺2階建
床延面積:119.96平方メートル
築年数:平成9年4月
部屋数:6室
検査済証有

用途地域:第一種低層住居地域
建蔽率:50%
容積率:80%

満室年収:3540000円 利回り:5.91%


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京都市右京区収益マンション一棟売り情報

12-25右京区西院収益物件-5

12-25右京区西院収益物件-1

京都市右京区梅津石灘町

土地:149.99坪
建物:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
築年数:1980年2月
現況年収:2500万円 現況利回り:10%
満室利回り年収:2740万円 想定利回り:10.96%


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京都市南禅寺周辺 売り地情報

12-18南禅寺売り地-3

12-18南禅寺売り地-2

12-18南禅寺売り地-1

京都市左京区南禅寺北ノ坊町
京都市東西線 蹴上 ( 徒歩 15分 )

価格:6380.00万円 (坪単価:97.20万円)

土地面積:217.04m2 (65.65坪)

接道状況

私道 西 6.00m

接道状況

北 2.70m

用途地域:第一種低層住居専用地域

都市計画:市街化区域

地目:宅地

建築条件:無

建ぺい率:40%

容積率:60%


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中古住宅市場が見直される

英、米が8~9割の流通量に対して、日本は現在1割程度の流通

いずれ耐用年数も見直される可能性も考えられる

建物の対応年数が見直されれば、固定資産税の増加が見込まれる筈。

売却を考える方にもメリットとなる。

建物の評価額が殆んど無い不動産も価値が上がる分高く売却できる。

以下の記事は日本経済新聞から抜粋しました。

中古住宅改修に最大200万円補助 耐震強化など
国交省、14年1月に基準決定 2013/12/17 1:00 情報元 日本経済新聞 電子版 記事保存

国土交通省は中古住宅の質を高める改修工事を国費で支援する方針だ。

耐震性や省エネの性能を強めるなど一定の基準を満たす
住宅に100万~200万円を補助する。

欧米よりも見劣りしている中古住宅市場の育成を狙う。

補助対象は戸建てや分譲マンションなど全国に約5700万戸ある
中古住宅のうち改修工事を実施する物件だ。

バリアフリー、劣化対策なども含めた基準を設け、
改修後に合格した住宅に補助金を出す。

詳しい基準は来年1月中に決める。

国交省などによると、一般的な住宅の改修には数百万円かかる。

今回の支援策を通じて住宅業者と保有者の双方を、
質の高い中古住宅に誘導できると期待している。

新制度は改修費の3分の1を補助し、100万円が主軸となる。

新築並みの高性能の住宅には200万円を出す方針だ。

財源は今年度補正予算で20億円を確保し、
来年度当初予算でも数十億円が計上される見通しだ。

支援対象の公募は来年2月にも始める。

まず改修業者が国に制度の活用を申請し、
住宅を改修する個人は業者を通じて補助金の交付を申請する。

国の審査を通れば工事後に交付金を受け取れる。

初年度は数千件を見込み、2年目以降に順次件数を増やす考えだ。

国交省によると、新築も含む住宅全体の流通量に占める
中古の比率は1割程度で、8~9割の英米を大幅に下回る。

抵抗薄れる中古住宅 割安感や大規模改修で人気

国土交通省が中古住宅市場の活性化に取り組む背景には住宅の需要構造の変化がある。

人口の減少で新規需要は減退し、地方では空き家の増加が防災や防犯面で課題になっている。

政策による所得の押し上げ効果がまだ限られるなかで、
新築より割安な中古住宅に関心が高まっている面もある。

ここ数年は中古住宅を大規模な改修で再生した「リノベーション」物件が増え、
若年層を中心に人気を集めている。

「見た目や性能面で新築に見劣りしない物件も多く、中古に対する心理的な抵抗感も薄れた」と
農林中金総合研究所の渡部喜智理事研究員は指摘する。

一方、都市の郊外部では子育てを終えた中高年層の間で生活に
便利な都市部に住み替える動きも出ている。

中古住宅の買い手と売り手がともに増加傾向にあるのを受け、
国交省は住宅の質の改善や売買環境の整備を急ぐ必要があるとみている。

ただ国の住宅政策が完全に「中古シフト」に移ったとも言い切れない。

今年度の補正予算には、来春の消費増税後の住宅購入の落ち込みを防ぐ目的で、
中低所得者に現金を配る「すまい給付金」の財源1600億円が盛り込まれた。

同じ補正で中古住宅の新たな補助制度の財源も確保しており、「新築も中古も」という
姿勢では政策の焦点がぼやけたバラマキに陥りかねない。

住宅を使い捨てにせず、100年単位で長持ちさせる「欧米流」に切り替える試みは、
日本の経済・社会情勢の変化に対応した取り組みといえる。

限られた予算の中で、改修で質の高い中古住宅を増やす政策の実効性を高める必要がある。

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京都市山科区 西野店舗付住宅売り情報

12-15澤さん物件-2a

澤さん物件-1a

京都市山科区西野大手先町

地下鉄東西線『東野』駅徒歩8分

スーパー西友徒歩6分
スーパーマツヤ徒歩4分

価格:2480万円
土地:約25.1坪
建物:木造スレート葺2階建
築年数:平成2年7月


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京都市山科区 店舗付住宅売り情報

12-15澤さん物件-2a

12-15澤さん物件-1a

京都市山科区西野大手先町

JR山科駅徒歩圏内 マツヤスーパー、西友徒歩圏内

概要はご確認下さい。


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京都市 売り土地情報


京都市伏見区醍醐合場町

ねねの湯

土地:2363.80坪
価格:105000万円


京都市伏見区上鳥羽尻切町

近鉄京都線『近鉄十条』駅徒歩8分

油小路 面す

土地:215.98坪
価格:坪単価・65万円


京都市伏見区久我西出町

土地:332.75坪
価格:お尋ね下さい。


亀岡市9号線面す 売り土地

JR山陰線『亀岡』駅徒歩15分

土地:206.45坪
価格:お尋ね下さい。


京都市左京区吉田下大路町

土地:336.77坪
価格:坪単価・80万円

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京都市東山区 南座 周辺売り土地情報

南座周辺-1a

京都市東山区宮川筋四条下る

京阪本線『祇園四条』駅徒歩1分
阪急京都線『河原町』駅徒歩2分

土地:約44坪
価格:坪単価・500万円

用途地域:商業地域
建蔽率:80%
容積率:400%


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