京都府京都市上京区南伊勢屋町
京都市東西線 二条城前 (徒歩１３分)
価格 １億２７００万円
土地面積 ２１９．２７平方メートル（６６．３３坪）
築年月 １９８６年６月
建物/専有面積７１７．８６平方メートル（２１７．１５坪）
地上階数 5階
構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
接道状況 公道 西 ４．７０m
接道状況 西 １８．００m
用途地域 商業地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 ８０%
容積率 ４００%
京都不動産情報
担当：上田迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:０７５-５８３－３３３７ FAX：０５０－３４８８-２２０５
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 
2012年11月21日 09:10 | 
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クオン四条柏屋町
京都市下京区柏屋町
京都市烏丸線 四条 (徒歩７分)
少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。
それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。
あなたも、収益不動産オーナーへの道を歩みませんか！？
価格 ２６８０万円 （坪単価：１５４．４０万円）
間取り １LDK
管理費修繕積立金 ９，７００円
専有面積 ５７．３８平方メートル（１７．３６坪）
築年月 ２００７年１１月
所在階 5階 地上階数 12階
構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
バルコニー方向 北
バルコニー面積 ４．５０平方メートル
総戸数 １４戸
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 2012年11月20日 09:31 | コメントは受け付けていません。
京都市下京区松原通西洞院東入藪下町
京都市烏丸線 四条 (徒歩６分)
価格 ８５００万円
土地面積 １１２．９５平方メートル（３４．１７坪）
築年月 １９９５年３月
駐車場 有 建物/専有面積 ３３３．４０平方メートル（１００．８５坪）
地上階数 5階
構造 鉄骨造
接道状況 公道
接面６．２０m
用途地域 商業地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 ８０%
容積率 ４００%
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 09:08 | コメントは受け付けていません。
少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。
それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。
あなたも、収益不動産オーナーへの道を歩みませんか！？
物件を探す、または住宅を建てる場合は、不動産の事を少しでも勉強して
おいた方が良いと不動産業者は言います。
その方が、業者や物件の良しあしも見抜きやすいとのこと。
そこで今回は、覚えておくと役に立つ不動産用語の数々を紹介します。
●イニシャルコスト
物件や住宅が完成するまでにかかるお金のことで、設計費用などが含まれます。
●売り建て
業者がまず土地を販売してから住宅を建設すること。
オーナーの要望を取り入れた住宅が建設されることが多いがトラブルも多い。
●瑕疵（かし）担保責任
雨漏りによる被害など、建物の外側からはわからない住宅の欠陥が見つかった場合、
売り手側が買い手に対して負わなければならない責任。
●基準地価
国土交通省が定期的に発表する公的な土地の価格。
「公示地価」とも言われている。
●現況優先
物件の広告の販売図面や物件の間取り図が部屋の現状と異なっている場合、
現状を優先させるということ。
トラブルの原因になるのでこの表記がある場合は要注意。
●現状有姿
「現状のままにします」という意味の言葉。物件売買の際、契約書にこの言葉があれば
「そのまま引き渡します」という意味になります。
●建ぺい率
敷地面積に対する建築面積の割合。100坪の土地で建ぺい率70％の場合、
建築面積は70坪となる。
用途地域別で異なり、この割合以上の建築物は建ててはいけない。
●敷地延長地
住宅の道路と接する部分が路地になっている土地のこと。
見取り図だと旗のような形になっていることから『旗ざお地』、
または『路地状敷地』とも呼ばれている。
●耐用年数
財務省が発表した法律によって決められた耐用年数。
木造22年、鉄骨34年（鉄骨の厚みによって異なる）、
鉄筋47年と、それぞれ決められている。
●建坪
住宅の建築面積を坪単位で表したもの、1坪は約3.3メートル。
●二戸一
複数の住宅が連続して建てられた住宅形態のこと。
住宅同士が壁を共有しているケースと住宅それぞれが壁を用いている場合がある。
●延べ床面積
住宅の床部分の総面積を合わせたもの。
複数階ある場合は、それもすべて含む。
●掃き出し窓
庭やバルコニーなどに出られるような、人が出入りできる大型の窓のこと。
壁などに埋め込まれた開閉できない窓のことは『はめ殺し窓』と言われる。
●フラット35
最長35年長期固定金利の住宅ローンのこと。
●間口
住宅などの入り口の広さのこと、広い方が良い。
●容積率
敷地面積に対しての建築物の延べ床面積の割合のこと。
100坪の土地で容積率が100％ならば1階60坪、2階40坪の建築物を建てて良いことになる。
●ローン特約
住宅購入でローンの借り入れができなかった場合は契約を白紙に戻せる、というもの。
手付金も戻ってくる。
●金消契約（金銭消費契約）
住宅購入時に、銀行からローン借り入れを行う際に、銀行と締結する契約。
簡単ではありますが、これらを覚えておいて「それどういう意味？」となる
ケースを減らせば、契約などもスムーズに進むかもしれません。
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京都市 東山区・下京区・不動産 売り情報 | morita | 2012年11月19日 10:00 | コメントは受け付けていません。
同志社大学今出川烏丸 自転車１１分
立命館大学衣笠校 自転車１０分
価格:７０００万円
土地:約３６坪
建物:鉄骨造４階建
年収:約６５０万円
学問の神様で有名な北野天満宮徒歩１分、北野白梅町駅徒歩圏内
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 09:56 | コメントは受け付けていません。
グリーンコーポ御池
京都府京都市中京区三坊西洞院町
京都市烏丸線 烏丸御池 (徒歩５分)
少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。
それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。
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価格 ３１８０万円 （坪単価：１８０．１０万円）
間取り ３DK
管理費修繕積立金 １２，３００円
専有面積 ５８．３７平方メートル（１７．６６坪）
築年月 １９８７年１月
所在階 3階 地上階数 7階
構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
バルコニー方向 西
バルコニー面積 ５．６８平方メートル
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 2012年11月18日 09:22 | コメントは受け付けていません。
京都府京都市北区上賀茂畔勝町
京都市烏丸線 北山 (徒歩８分)
価格 ５９８０万円
土地面積 １５９．２７平方メートル（４８．１４坪）
築年月 １９９７年３月
建物/専有面積 １１９．９６平方メートル（36.29坪）
地上階数 2階
構造 木造
接道状況 公道 南 ６m
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 ５０%
容積率 ８０%
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 09:02 | コメントは受け付けていません。
ルシエル山科椥辻
京都市山科区椥辻西潰
京都市東西線 椥辻 (徒歩４分)
少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。
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価格７００万円 （坪単価：５９．３０万円）
間取り １LDK
管理費修繕積立金 ７，４００円
専有面積 ３９．０３平方メートル（１１．８１坪）
築年月 １９８６年１月
駐車場 無 所在階 3階 地上階数 7階
構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
バルコニー方向 西
現況 賃貸中
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 2012年11月17日 09:42 | コメントは受け付けていません。
京都市東山区富永町
京阪電気鉄道京阪線 祇園四条 (徒歩３分)
価格 ２億８０００万円
土地面積 １７３．７０平方メートル（５２．５４坪）
建物/専有面積 ２１２．５５平方メートル（６４．３０坪）
地上階数 2階
構造 木造
接道状況 公道 北 ６．００m
用途地域 準工業地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 ８０%
容積率３６０%
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 09:23 | コメントは受け付けていません。
西京極ガーデンハイツ
京都府京都市右京区西京極畔勝町
阪急電鉄京都線 西京極 (徒歩４分)
少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。
それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。
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価格 １０３０万円 （坪単価：６１．１０万円）
間取り２LDK
管理費修繕積立金 ６，０５０円
専有面積 ５５．７５平方メートル（１６．８６坪）
築年月 １９７４年５月
所在階 6階 地上階数 7階
構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
バルコニー方向 南
バルコニー面積 ４．５７平方メートル
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京都市 北区・上京区・不動産売り情報 | morita | 2012年11月16日 10:02 | コメントは受け付けていません。