京都祇園レジデンス用地

京都市東山区古門前通大和大路東入る元町

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京阪電車｢三条｣駅徒歩３分の好立地

価格 １億６０００万円
土地面積 ９０．８７坪
建物:有
建ぺい率：８０％容積率:４００％
公道:８メートル　間口：９．９メートル

※価格交渉してきます。

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晀望良好｢大文字｣望･中古マンション

ルネ下鴨東
京都府京都市左京区高野蓼原町
京阪電気鉄道鴨東線 出町柳 (徒歩８分)

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少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。

それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。

あなたも、収益不動産オーナーへの道を歩みませんか！？

価格２２８０万円 （坪単価：１１０．１０万円）
間取り ２LDK
管理費修繕積立金 ７，５３０円
専有面積 ６８．４３平方メートル（２０．７０坪）
築年月 １９８４年４月
所在階 4階 地上階数 7階
構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
バルコニー方向 東
バルコニー面積 １７．８１平方メートル

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密かに寄せられた不動産売却情報約２１００坪

京都市右京区西京極下町

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桂の離宮至近距離
阪急京都線｢西京極｣徒歩約１０分

価格 坪単価･５５万円希望
土地面積 ２１４２坪
建物:有
八条通り約１８メートル面す

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京都市烏丸御池周辺オーナーチェンジマンション

ベラジオ烏丸御池

京都府京都市中京区御池通室町西入西横町
京都市烏丸線 烏丸御池 (徒歩３分)

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少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。

それぞれにオーナーがおられ、殆んどの方は優雅な生活を送られています。

あなたも、収益不動産オーナーへの道を歩みませんか！？

価格２２８０万円 （坪単価：１７１万円）
間取り １LDK

管理費修繕積立金 １３６２０円
専有面積 ４４．０７平方メートル（１３．３３坪）
築年月 ２００１年１０月
所在階 5階 地上階数 11階
構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
バルコニー方向 南
バルコニー面積５．４６平方メートル
総戸数 ４０戸

賃料１０８，０００円で賃貸中

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京都北区数寄屋建築の料亭･鴨川まで徒歩２分

京都市北区出雲路松ノ下町
京都市烏丸線 北大路 (徒歩７分)

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価格 １億２０００万円
土地面積 ３０５．３７平方メートル（９２．３７坪）
建物専有面積 １９６．３５平方メートル（５９．４０坪）
階数 2階
構造 木造
都市計画 市街化区域

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不動産売却を考えた時、不動産業者だけが選択の対象でしょうか。

お売りになりたい不動産の特性を考え、高く売れる可能性があるところへアプローチするべきです。

不動産業者が大手だからという理由で、任せる事は少し考えたいものです。

確かに、情報量の違いや、瑕疵担保についても適切にアドバイスを受けられるでしょうが、
すすめ方は、事務的に処理される可能性があります。

マイホームを売ろうとすれば、何でもそうですが付加価値を考える必要があります。

付加価値とは、リフォームなどがそれに当たりますが、お金をかけずに付加価値を
あげる方法は、掃除、清潔、整理整頓です。

出来れば空き家にして、売却を考えるほうが価格交渉を有利にする事ができます。

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京都市北区　中古マンション

ネオコーポ北山

京都府京都市北区大宮東脇台町
京都市烏丸線 北山 (バス９分)

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少し近くを歩くだけで、アパート、マンション、収益ビルを見かけます。

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価格 １９２０万円 （坪単価：８９．９０万円）
間取り ２LDK

管理費修繕積立金 １３，７００円
専有面積 ７０．５８平方メートル（２１．３５坪）
築年月 １９８５年１月
所在階 6階 地上階数 6階
構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
バルコニー方向 南
総戸数 ３９戸

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京都市中京区 三条通堀川　収益マンション一棟売り

京都市中京区三条通堀川東入る橋東詰町

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価格 １億２８００万円

土地面積 約６８．７０坪
築年月昭和５４年１２月
建物/専有面積 ２３３．２８平方メートル
鉄筋造陸屋根地下一階付６階建
建ぺい率 ８０%
容積率 ７００%
現状年収:１３，１１２，４００円　
利回り：１０．２４％

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京都ビジネス中心街･オーナーチェンジマンション

スペリオン四条烏丸
京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町
京都市烏丸線 四条 (徒歩6分)

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価格 ５００万円 （坪単価：９６万円）
管理費修繕積立金 ６，５００円
– 専有面積 １７．２２平方メートル（５．２１坪）
築年月 １９８７年２月
所在階 1階 地上階数 11階
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
計測方式 壁芯

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京都市右京区 西院収益マンション一棟売り

京都市右京区西院西淳和院町
阪急京都線｢西院｣駅徒歩２分の好立地

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価格 ７７５０万円

土地面積 約４８坪
築年月昭和６２年２月
建物/専有面積 ２４４．８平方メートル
鉄筋コンクリート陸屋根造３階建
建ぺい率 ６０%
容積率 ２００%
現状年収:６，２１６，０００円
年利回り:８．０２％

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