金銭のトラブルの芽を摘もう

金銭のトラブルの原因の多くが、お金の貸し借りです。

借りたい時の動機として、人それぞれ大義名分があるのかもわかりませんが、
出来れば、大義名分は無いと考え行動することが望ましいと思います。

起業するから起業資金が必要だ等と考えても誰も共感できる人は存在しません。

起業するのであれば、お金を何年かかろうと貯蓄する事です。

遅すぎるという事はほとんどありませんし、貯めたお金で起業する人は
全ての事に慎重になる事が出来ます。

従って、他人からお金を借ろうとする心を戒める事です。

以上の事は金銭のトラブルを回避する上で非常に大切なことだと考えます。
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電話:075-583-3337FAX:050-3488-2205

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男女の悩み 男女の仲は本来神聖なもの

望み続ける男女の在り方、それは気持ちを大切にと言う事だ。

テレビ、マスコミ、週刊誌などで遊んでいなければ損だという
風潮が助長され続けている。

感化されてはいけない、正しい事とは思えない。

男性は女性を遊ぶ相手としてしか見られない哀れな男性

女性は、昔から子宮で考えると伝えられている。

遊びを極めた女性が真面目な男性と結婚しても
その男性の頼りなさにストレスを感じるようになる。

精神的に成熟した恋愛感情を根気よく作りだすことこそ
その後の人生をきっと、充実したものにしてくれる筈。

 
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あなたは希望を持って仕事をしていますか?

今日より、明日が良くなると思い仕事に取り組みたいものです。

そう思い続け、懸命に働くものの結果がついてこない方が多いのではないでしょうか。

理由の大きな原因は、国が発展していない事にあるようです。

そのあおりを受けて需要が落ち込み、価格競争は激しさを増すばかり。

日常の会話も、高度成長期と比べ様変わりしています。

一つ世界が広がっている事は、インターネット環境を活用する事が出来る
ツールがたくさんある事ではないでしょうか。

フェイスブックを活用し、ビジネスのグループを作る事が出来たと
人から伝え聞いたり、ネットビジネスの成功例を聞いたりする事が増えました。

今日より明日へと希望をつなぐ為に最早インターネット環境活用は不可欠のようです。
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京都不動産買い情報

居宅用地探しています。
右京区嵯峨大覚寺門前宮ノ下町、八軒町周辺

居宅用地:100坪~200坪
予算:相場

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担当:上田 075-583-3337

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資産形成の第一歩 売り、オーナーチェンジマンション

物件名称 チサントーカン五条烏丸キャステール
所在地 京都市下京区東洞院通五条上る深草町

チサントーカン五条烏丸キャステール

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交通 地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩2分 

価格 450万円
共益/管理費8,159円
間取り1K専有面積22.63m2
バルコニー面積2.95m2
築年月 西暦1989年8月
 

間取り詳細 洋室8帖
所在階/建物階建 地上4階 / 地上9階建 (エレベーター有)
主要採光面 西
修繕積立金 2,263円
設備・特長 バルコニー
備考 賃貸条件 家賃45,000円/月(共益費込)にて賃貸中
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)

 
確かな財産形成への第一歩、歩み始めませんか。

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売買 一棟賃貸収益マンション

京都市西京区桂街道五条通周辺

五条桂街道周辺新築収益マンション

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地:430平方メートル
建物:鉄筋コンクリート造 地上5階建
築年月:平成23年12月

価格:3億4400万円

京都不動産情報
担当:上田 075‐583-3337

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資産形成の第一歩 売り、売却収益マンション

ライオンズマンション京都西洞院

地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩6分

価格 450万円        
共益/管理費 8,900円 
間取り1R  総戸数29戸 専有面積 21.75m2
築年月 西暦1988年6月
洋室8.7帖
地上1階 / 地上4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)

 ライオンズマンション京都西洞院

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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売り店舗住宅を至急探しています。

探しているエリア 京都市内

西は西小路、北は丸太町通り、東は烏丸通り、南は五条通

予算金額:2,500万円まで
1F店舗:お好み焼き、鉄板焼 2F住居
京都不動産情報
担当:上田 075‐583-3337

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年金対策として売り、売却収益マンション

京都市 東の玄関 山科地区

山科区役所もとても近い所にあり、入居者に困る事がない立地。
ルシエル山科椥辻

京都東の玄関、山科区役所隣接売り収益マンション

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1,050万円

京都地下鉄東西線椥辻駅 4分

京都府京都市山科区椥辻西潰12‐1

3DK
83戸 57.75m²(壁心)8m²
1986/1
管理費:8,400円
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住宅ローン延滞の悩み

長引く不況や雇用情勢の悪化により、大幅な収入減や突然の解雇などに見舞われ、
住宅ローンの返済が大きな負担になっている方が増加の一途を辿っています。

とくに、住宅金融公庫(現:住宅金融支援機構)が提供した、低所得者向けの
融資制度「ゆとりローン」を利用した方の間で、非常に深刻な問題となっています。

任意売却はこんな方に

おすすめです。

・既に住宅ローンの返済が遅れている方

ご相談にこられる方で、一番多いケースです。

既に、住宅ローンの返済が遅れている場合や、
督促状や催促状が送られてきている場合は、
『時間の猶予』がないので、お早めにご相談ください。 
 
・今後、住宅ローンの返済が困難になりそうな方

近頃は、リストラや転職、お勤め先の業績悪化によるボーナスの
カット等によりご家庭の経済状況が悪化し、住宅ローンの支払いが
できなくなるケースが増えています。

「まだ大丈夫!なんとかなる!」と頑張られる方が多いですが、
手遅れになる前に専門家に相談される事をおすすめします。
 
・住宅を担保にした借金の返済が困難になった方

住宅の他に、住宅を担保にした借入(借金)をされている場合も、
支払いができなくなれば、競売物件として担保にしている住宅は売却されます。

当然この場合にも、任意売却はとても有効な対処法となりますので、
お早めにご相談ください。
 
・裁判所から、競売通知書が届いた方

裁判所から「競売通知書」が届いた方は、もう『一刻の猶予』もありません。

この場合、競売処理が早いか?任意売却の処理が早いか?の
スピード勝負となります。

なので、いますぐご相談ください。 
 

住宅ローンの返済ができなくなったら、通常どうなるのか?

住宅ローンや借入金の支払いが、なんらかの理由で困難になった場合、
そのままにしておくと、あなたの家はあなたの意志とは関係なく「競売」にかけられます。

競売にかけられると、入札制度によって「最高金額を申し出た者」に、
あなたの家が売却されます。

そうなれば、あなたは現在お住まいの住宅から強制的に退去しないといけなくなります。

もちろん競売によって得られた売却金は、債務(住宅ローンや借入金)の
返済にあてられるため、あなたの手元にお金が残ることはありません。

 任意売却のメリット
 

比べてみるとよくわかる。

任意売却がよい理由!
任意売却の場合  競売の場合
自宅を手放さなくて済む方法がある  必ず自宅を手放さなければならない
市場価格に近い金額で売却できる  市場価格の7、8割り程度で落札される
引っ越し代金や当面の生活費の確保も可能  売却代金はすべて債権者に支払われる
公表される心配がない  公告というカタチで公に公表される
 「どうせ自宅を売却するなら、競売でも任意売却でも一緒じゃないか!」

と思っていませんか?

でも、競売と任意売却では、とても大きな差があるんです。

 任意売却が良い理由①

競売入札に比べ高額で売却できる可能性が高い

 

競売の場合、入札開始時の設定金額が低いので、どうしても市場価格の
7,8割程度の金額で落札される事が多くなります。

それに比べ、任意売却だと「市場価格に限りなく近い金額での売却を目指す」ので、
競売入札に比べて高額で売却できる可能性が高いといえます。

高く売れるということは、それだけ残債務(借金)の減少につながり、
その後の生活再建がしやすくなります。

任意売却が良い理由②

引越資金や当面の生活資金の確保も可能

 

競売入札で売却されると、売却金額はすべて債権者(金融機関等)に支払われますが、
任意売却の場合、債権者との話し合い次第では「売却金額の一部を手元に残すことも可能」です。

その為、その資金を「引っ越し代金や当面の生活資金にあてることも可能」なので、
その後の生活再建がしやすくなります。

任意売却が良い理由③

公に告知される心配がない

 

競売になれば「公告」というカタチで、新聞や業界紙、インターネット等で競売物件として、
あなたのご自宅の情報が公開されます。

その為、もしかすると知られたくない方や隣近所にも知られる可能性が高くなります。
しかし、任意売却なら公表される心配がないため安心です。
(※ただし、任意売却と同時に競売入札にかけられていた場合を除く)

任意売却の流れ

◆◇任意売却の流れ◇◆

①無料相談…あなたが現在どんな状況なのか、今後どうしたいのかを具体的にお聞きします。  

②現状分析…ヒアリングで得た情報を基に、現状を分析し、ベストな方 法をご提案いたします。

 

③契約…ご提案した内容や方法に納得して頂いた上で、あなたの仲介代理人となります。

※費用は一切かかりません。

 ④不動産鑑定…近隣地域の相場やその他、蓄積したデータを基に、ご自宅の価格査定を行います。

⑤債権者との交渉…当社のスタッフが、あなたの要望をもとに、債権者と交渉いたします。

⑥不動産売買契約…買い手が見つかり次第、購入希望者とあなたで 売買契約を締結していただきます。

⑦抵当権の抹消…売買決済終了後、債権者に競売の取り下げや、抵当権の抹消をしてもらいます。

新生活のスタート 残った引越費用や当面の生活資金で、新しい生活のスタートです。

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